Rama sqaron “Paketën e Maleve” përmes ChatGPT: Një instrument për familjet me prona të trashëguara, jo për oligarkët apo investitorët e mëdhenj
Kryeministri Edi Rama ka shfrytëzuar platformat sociale për të ofruar një sqarim të detajuar mbi ligjin e shumëdiskutuar të njohur si “Paketa e Maleve”, duke cituar një analizë të krijuar nga inteligjenca artificiale ChatGPT.
Në postimin e tij, kreu i qeverisë synon të hedhë poshtë akuzat se ky akt normativ favorizon investitorët e mëdhenj, të huajt apo “oligarkët”, duke theksuar se qëllimi kryesor i ligjit është formalizimi i pronësisë për banorët e zonave malore që zotërojnë toka prej vitesh, por pa dokumentacionin e nevojshëm.
Qëllimi i “Paketës së Maleve”
Rama kundërshton fort idenë se ligji është hartuar për “oligarkët” apo investitorët e pasur. Sipas tij, një kusht kyç i ligjit – provimi i posedimit faktik të tokës për të paktën 10 vjet – e bën të pamundur për investitorët e mëdhenj apo të huaj që të përfitojnë nga ky mekanizëm. Ai argumenton se ky kusht është i dizajnuar specifikisht për familjet që kanë trashëguar toka, kulla, stane apo ferma prej brezash, por për shkak të historisë së pronësisë në Shqipëri, nuk kanë mundur t’i formalizojnë ato.
Kryeministri thekson po ashtu se ligji nuk krijon kategori të privilegjuara për shtetasit e huaj, pasi ata nuk mund të plotësojnë kushtin e posedimit faktik shumëvjeçar. Ai shton se një person me kapital të madh nuk ka nevojë për këtë ligj për të investuar, ndërsa një familje me prona të trashëguara e të paformalizuara mund të zhbllokojë mundësi për kredi, ndërtime ligjore apo zhvillim agroturizmi falë kësaj pakete.
Pse çmimi “1 euro” dhe mekanizmi ligjor
Lidhur me çmimin simbolik “1 euro”, Rama shpjegon se shteti nuk po shet tokë për të mbledhur të ardhura, por po ia vë në dispozicion tokën shtetërore me kontratë ligjore poseduesit aktual, me kushtin e realizimit të një investimi. Kjo qasje, sipas Ramës, shërben si një instrument për zhvillimin e zonave të braktisura, duke lejuar hipotekimin e pronës pasi investimi të jetë realizuar. Ai shton se ky instrument është përdorur edhe në vende të tjera.
Kryeministri sqaron se ligji nuk parashikon dhënien automatike të pronësisë. Aplikuesit duhet të plotësojnë një sërë kushtesh rigoroze, duke përfshirë:
- Provën e posedimit faktik.
- Verifikimin e ligjshmërisë së posedimit.
- Miratimin e projektit të investimit.
- Përmbushjen e kushteve kontraktore.
- Realizimin e investimit të parashikuar.
Në rast mosplotësimi të këtyre kushteve, toka mbetet pronë shtetërore dhe aplikohen pasojat ligjore sipas kontratës dhe legjislacionit përkatës.
Zhvillimi i ekonomisë lokale dhe mbrojtja e pronës private
Lidhur me akuzat se “Paketa e Maleve” favorizon vetëm resortet e mëdha, Rama thekson se filozofia e ligjit shtrihet në një gamë shumë më të gjerë projektesh. Ai përmend agroturizmin, bujtinat, fermat, punishtet artizanale, përpunimin e produkteve vendase, aktivitetet sportive e natyrore, si dhe turizmin familjar, duke vënë theksin te zhvillimi i ekonomisë lokale dhe jo vetëm te investimet masive.
Së fundmi, Kryeministri garanton se ligji nuk prek pronën private të regjistruar. Ai operon vetëm mbi prona shtetërore me posedues faktik ose në raste ku nuk ekziston një titull i formalizuar pronësie dhe legjislacioni i mëparshëm nuk ka ofruar zgjidhje për trashëgimtarët. Konfliktet e pronësisë vazhdojnë të trajtohen sipas kuadrit ligjor ekzistues.
Në përmbyllje të postimit të tij, Kryeministri Rama thekson se “Paketa e Maleve” është krijuar për ata që kanë pasur tokë, kujtime, punë dhe rrënjë në zonat malore, por nuk kanë një titull juridik pronësie. Qëllimi është kthimi i këtij kapitali të fjetur në ekonomi reale, duke gjallëruar bujtina, ferma, punishte dhe duke rikthyer jetën në zonat malore.